加拿大留學(xué)：畢業(yè)生在加拿大如何買房

　　赴加拿大留學(xué)的同學(xué)不也以后留在加拿大工作，就會(huì)考慮到一個(gè)問題，就是加拿大留學(xué)畢業(yè)生在加拿大如何買房的問題。下面留學(xué)360留學(xué)就來為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。

　　加拿大房子大體分兩種：公寓樓和別墅。公寓相對(duì)便宜，二十萬至三十萬加元不等。別墅則根據(jù)城市、地理位置、房齡、面積等不同，從幾十萬到上百萬不等。

　　在加拿大，溫哥華房?jī)r(jià)最貴，其次是多倫多。蒙特利爾相對(duì)便宜。首先你要辦理房屋按揭貸款。找合適的房地產(chǎn)代理。把你的要求告訴他，找到房子后，再仔細(xì)實(shí)地考察。也可以自己先去找房子，按其標(biāo)明電話找房地產(chǎn)代理�？梢院唾u方討價(jià)還價(jià)，直到達(dá)成協(xié)議簽字為止。如果買的是新房子，還應(yīng)了解建筑商是否具有合法的相關(guān)手續(xù)。

　　房地產(chǎn)代理的服務(wù)費(fèi)一般由賣方支付。在加拿大買房，大多數(shù)財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)都要求首期支付房?jī)r(jià)的25%才批準(zhǔn)按揭貸款。否則利息很高。在簽訂還價(jià)建議書時(shí)，一般需付成交價(jià)的5%做為訂金，另外還需付相關(guān)的法律費(fèi)用、驗(yàn)屋費(fèi)、房屋按揭貸款費(fèi)用、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、房屋稅費(fèi)、賣方的一些支出、市稅等。第一次買房，可以申請(qǐng)政府擔(dān)保貸款。首期只付房?jī)r(jià)的5%，其余95%可以由銀行貸款。