留學澳大利亞租房攻略

　　留學澳大利亞剛入境的學生，一般會選擇寄宿家庭或者學校宿舍，但是隨著孩子慢慢熟悉當?shù)氐沫h(huán)境，便有相當大的一部分學生選擇自己租房子住，因為這樣一來生活方面比較自由，再者費用也相對節(jié)省。那么，在澳大利亞留學租房子要注意什么問題呢？

　　首先，在澳大利亞租房，房子的位置（Location）和租金(Rent fee )是主要兩大考慮因素。

　　立思辰留學360介紹，學生在找房子之前，先考慮你自己的需求，比如房間配置，大小，層次等等。然后可以通過學校提供的信息或者租房網(wǎng)站等多種渠道找到租房信息。和房東約個時間，去查看房子情況。如果是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀上來租房子，經(jīng)紀人一般會提供一份Inspection Record Form的住房情況紀錄表，那么對照該表列出的各條進行檢查，把看到的情況紀錄在其中，然后簽上姓名，在7天內還給房地產(chǎn)經(jīng)紀人。如果沒有這份表格，那么自己將住房的情況，內部設備等詳細列表，檢查如爐灶、水龍頭、電器開關及墻上有無污垢等。然后由你本人和房東或經(jīng)紀人簽名，并將它附在租約上。這樣做的目的是在遷出時避免就定金問題發(fā)生糾紛。

　　接著，查看租房后，如果你看中了，房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房東會要求你付一定的定金（Deposit），定金的數(shù)額相當于兩周房錢。

　　當租約（Lease）準備好時，你必須仔細看一遍，特別是那些修改或外加的條款，因為租約是由政府部門根據(jù)法律統(tǒng)一制訂的。如果修改或外加條款，一般都是房東或經(jīng)濟人定下的不利于房客的條款。如果自己不明白，可以請他人幫你解釋一下，如果對租約不滿意，可以請他們修改。一旦簽名，就會受這些條款的約束。

　　在簽署租約時，必須一次付清全部規(guī)定的費用，即：1押金（Bond）；2租約費（Lease Fee）是付給經(jīng)紀人或律師的；3印花稅（Stamp Duty）是政府征收的稅款；4預付租金。租金必須一式兩份。房客必須注意自己收藏一份。付房租時還應注意要一張收據(jù)，此外還須收到并保存一張押金收據(jù)，以及押金存放在房租押金管理處的存放號碼。

　　前面所談到的都是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人或中介公司介紹的房屋，其手續(xù)正規(guī)、繁雜、收費貴。如果是通過報紙廣告，朋友介紹等非正式渠道租的房屋，手續(xù)也相應簡單多了。只要問清房租多少錢，要多少預付金，什么時候交即可。這類房屋不用錢租約，因此也就不用付押金和上稅了�？捶繒r，可以和房住對房價討價還價，并一定要問清楚除了房租以外是否有各種額外費用，例如有些房租包括水電費，有的房子則須額外付水電費。

　　總之，學生了解一些當?shù)氐淖夥恳?guī)矩，可以防止走彎路，也可以更加便捷的找到自己理想的住所。